ベトナム住宅投資②物件編

ホーチミン市内の高級マンションでは、１区の中心部に加えて、
２区と７区が人気である。
２区・・・１区の西側。欧米人も多く、川沿いにはおしゃれなカフェや
　　　　　インターナショナルスクールも多い
　　　　　都市鉄道１号線が建設中
７区・・・１区の南側。日本人学校がある。韓国人や台湾人も多い。

開発企業としては、ビングループとノバランドが地場企業の大手で
次々と開発を進めている。

日系企業も最近になって進出を続けており、
「大和ハウス工業と野村不動産、住友林業」、「西鉄と阪急不動産」、
「東急電鉄」、「クリード」、「三菱商事」などが開発を進めている。

日系企業よりずっと早くから進出をしているのが、韓国、台湾、それに
シンガポール企業である。
シンガポール企業では、CapitalandとKeppelがベトナムに力を入れている。
Keppelは高島屋が入居したビルの開発主体でもある。

そんな中で自分が選んだのはCapitalandが開発した「The Vista（ビスタ）」。

Vista。手前に建設中の高架鉄道 の高架

決め手は３つ。
①立地
　急速に開発が進む２区にあり、高架鉄道１号線の駅近
　Hanoi Highwayという大通り沿いにあり中心部１区からは６km以上あるが
　渋滞はほとんどなく、車で１５分くらいで行くことが可能
　Hanoi Highwayの道の反対側にはKeppelが開発した「The Estella」という
　物件があったが高架鉄道はVista側なのでそのアクセスを重視した　
　物件の北側は川と川沿いに高級ビラが並んでいるので将来的にも眺望は
　よいはず

窓からの眺望

②物件
　オフィス兼サービスアパートの１棟とレジデンスが５棟の大型物件
　敷地内にスーパーやカフェなどがあって便利
　５０mの大きなプールがあって子供が楽しめるしリゾート感覚もある

マンションに囲まれた特大プール

③ディベロッパー
　シンガポール企業で安心感がありベトナムの不透明な手続きなどでも
　一定のサポートが期待できる
　Vistaより高架鉄道の駅１つ分中心部に近くVincom Mega Mallに隣接する
　「Masteri」も場所は魅力であったが、商業施設隣接で賑やか過ぎると
　思ったのと地場のディベロッパーは不安だった。また部屋の間取りは
　やや狭く、将来的な売却を考えると外国人好みではなさそうだった

Vincom Mega Mallと奥にMasteri